Залив помещения
Возмещении вреда, причиненного заливом помещения
Лицо, право которого было нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если закон или договор не предусматривает их возмещения в меньшем размере. При этом под убытками понимаются все расходы, которое понесло лицо, чье право было нарушено, для восстановления нарушенного права, утраченного или поврежденного имущества (реального ущерба).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Как правило, возмещение последствий вреда, связанных с заливом, возлагается на лицо, его причинившее. Однако если ему удастся доказать, что вред причинен не по его вине, это лицо освобождается от его возмещения.
Так, если в деле о возмещении ущерба, связанного с заливом квартиры, ее хозяева не меняли самостоятельно различные детали сантехники, трубы, проводку, то в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг», утвержденными постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. № 1099, ответственность за качество предоставленных услуг несет эксплуатирующая организация, т. е. дирекция единого заказчика (ДЕЗ). В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, ДЕЗ обязан проводить технический осмотр жилых зданий для установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению.
В ходе весеннего осмотра ДЕЗ должен инструктировать нанимателей и, собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования, что ДЕЗами, как правило, не делается. Также ДЕЗ обязан выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам (пп. 2.1.5; 2.1; 2.1.1 Правил).
Если залив квартиры произошел по вине лица (организации либо гражданина), проводившего ремонтно-строительные работы, то ответственность за причиненный вред возлагается на лицо, выполнившее работу или оказавшее услугу. Соответственно вы можете обратиться с требованиями о возмещении ущерба к владельцу помещения, в котором произошла авария, и (или) к организации, выполнявшей строительно-монтажные работы.
Многие истцы требуют также возмещения морального ущерба, однако в данном случае такое требование является необоснованным. В соответствии с ГК РФ право на возмещение морального вреда возникает только в предусмотренных законом случаях. В частности, это причинение вреда жизни и здоровью гражданина, причинение вреда неправомерными действиями государственных органов, защита прав потребителей, оскорбление. Такое основание для возмещения морального вреда, как ущерб при заливе квартиры, законодательством не предусмотрен.
Истцами по делам о возмещении имущественного вреда при заливе выступают, как правило, потерпевшие. Потерпевший — лицо, которому причиняется вред и принадлежит право требовать возмещения причиненного ущерба. Потерпевшими могут быть как физические, так и юридические лица, а также муниципальные образования.
Физические лица признаются потерпевшими независимо от возраста и дееспособности. Потерпевшими могут быть иностранные граждане и лица без гражданства.
Организация, для того чтобы выступать в роли потерпевшего, должна иметь статус юридического лица.
Ответчиками по делам о возмещении ущерба, связанного с заливом, выступают причинители вреда. Причинителем вреда признается лицо, противоправным поведением которого причинен вред какому-либо лицу. Истец при подаче искового заявления должен обладать процессуальной правоспособностью и процессуальной дееспособностью.
Граждане обладают гражданской процессуальной правоспособностью с момента рождения, а прекращается их правоспособность в момент смерти. Что касается организаций, то их процессуальная правоспособность возникает с того момента, когда они стали субъектами материального права. Именно с этого момента они обладают правом на использование средств процессуальной защиты.
Полная гражданско-процессуальная дееспособность граждан возникает с 18 лет. Несовершеннолетний, достигший возраста 16 лет, может лично осуществлять свои права и обязанности в суде в случае объявления его полностью дееспособным.
Права несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а также граждан, признанных ограниченно дееспособными, должны защищаться в суде их законным представителем. В случае возбуждения дела, в котором стороной является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет либо лицо, ограниченно дееспособное, суд обязан привлечь к участию в деле несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного, который вправе совершать в суде соответствующие процессуальные действия, однако отказываться от иска, заключать мировое соглашение или признавать иск эти лица могут только с согласия своих законных представителей.
Полностью недееспособные лица (не достигшие возраста 15 лет, объявленные недееспособными в установленном законом порядке) не могут самостоятельно вести процесс, их права и интересы защищают их законные представители (родители, усыновители, опекуны).
Каждое лицо, пострадавшее от залива помещения, сталкивается с проблемой возмещения ущерба. Если причиненный ущерб не будет возмещен в добровольном порядке, пострадавший имеет право обратиться в судебные органы с соответствующим иском.
Любой иск должен иметь форму искового заявления, составленного в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ.
Особенность исковых заявлений по спорам о возмещении вреда вследствие залива квартиры состоит в том, что в них должны быть указаны обстоятельства причинения вреда, составлен расчет возмещения убытков, приведены доказательства, подтверждающие его обоснованность, и четко сформулирован предмет иска.
При заливе квартиры сотрудниками ЖЭУ составляется акт технической экспертизы, в котором указываются причина залива и объем повреждений. Размер причиненного ущерба пострадавший определяет самостоятельно и должен уведомить об этом виновное лицо. В случае возникновения спора о стоимости причиненного ущерба нужно обратиться к услугам независимого оценщика.
За подачу искового заявления уплачивается государственная пошлина в соответствии с НК РФ.
К исковому заявлению прилагаются:
— квитанция об оплате государственной пошлины;
— акт о залитии, составленный жилищно-эксплутационной организацией;
— заключение эксперта, смета, подтверждающие размер сумм на возметение ущерба;
— заключение эксперта о причинах залива.
Все вышеперечисленные документы будут являться доказательствами обоснованности вашего требования.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Судье в судебном заседании необходимо исследовать все доказательства, представленные как со стороны истца, так и со стороны ответчика, которые в совокупности могут подтвердить или опровергнуть факт залития квартиры.
При этом необходимо обратить внимание на акт о заливе жилого помещения, в котором должны быть указаны причина залива, объем и характер повреждения. Акт должен быть подписан всеми, кто присутствовал при осмотре поврежденного жилого помещения, утвержден главным инженером жилищно-эксплуатационной организации, и их подписи должны быть скреплены печатью.
Размер причиненного ущерба должен быть подтвержден заключением экспертизы. Если истцом будут представлены доказательства о причинении ему по вине ответчика физических или нравственных страданий, тс в соответствии со ст. 151 ГК РФ исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда должны быть удовлетворены.
При удовлетворении исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суду подлежит взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Позвоните нам по телефонам: +; +7 (495) 745-03-04, +7 и мы поможем решить Ваши проблемы. Вы также можете связаться с нами по электронной почте, указав Ваш контактный телефон для обратной связи и суть проблемы с приложением копий документов.
