Юридическая экспертиза документов
Юридическое сопровождение сделки подразумевает не только присутствие нотариуса при подписании договора купли-продажи, но также консультации специалистов, сбор и подготовку необходимых для сделки документов, а также юридическую экспертизу документов на недвижимость. Несмотря на то, что оформлением и проверкой будут заниматься специалисты, все же нелишним будет знать, какие документы будут необходимы.
Существует два вида документов, необходимых для установления права собственности на землю или загородную недвижимость, которые впоследствии и являются необходимыми для продажи земли и находящегося на нем недвижимого имущества. Первый вид документов - правоустанавливающие, на основе которых можно получить второй вид документов - правоподтверждающих.
К правоустанавливающим документам следует относить:
- акт органа власти о предоставлении участка (в собственность, постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение);
- договор купли-продажи;
- свидетельство о праве на наследство и др.;
Правоподтверждающим документам (различаются в зависимости от года выдачи) относятся:
- свидетельство о праве собственности на участок;
- государственный акт о праве на участок;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности.
В правоподтверждающих документах указываются реквизиты собственника, описание земельного участка, и реквизиты собственно документа - основания для возникновения права. Неотъемлемым является наименование вида права.
Документ включает в себя дату регистрации, подпись должностного лица и оттиск печати соответствующего комитета по земельным ресурсам и землеустройству.
Для чего необходима юридическая экспертиза документов? В первую очередь, нельзя забывать, что процесс "одаривания" наших соотечественников землей проходил в года, когда чиновники тех же комитетов по земельным ресурсам и землеустройству мало утруждали себя собственно процессом оформления документов, оценивая размеры участка "на глаз". И сегодня законные обладатели 15 соток могут владеть и 18, а может быть и 13 сотками загородной земли.
Еще одна проблема, часто появляющаяся при продаже - это отсутствие элементарного разрешения на строительство, а также отсутствие разрешения инстанций (санитарных, архитектурных и других), если уж "повезло" стать счастливым обладателем участка земли в охранной или санитарной зоне. Все эти недочеты и призвана проверить и разрешить юридическая экспертиза документов, чтобы впоследствии новое имущество не доставляло головной боли.
Юридической экспертизой документов занимаются так называемые экспертные организации.
Экспертная организация занимается оценкой и экспертизой имущества, ценных бумаг в том числе для осуществления сделок купли-продажи и судебных процессов. В данной статье мы рассмотрим основные сферы деятельности экспертных организаций.
Оценка юридических документов является одной из самых востребованных видов оценок, так как многим компаниями приходится осуществлять сделки купли-продажи, проводить сделки с неликвидными акциями предприятий. Экспертные организации позволяют объективно оценивать стоимость ценных бумаг.
находится по адресу: Москва
Так же Вы можете связаться со специалистами по телефону: +7 (495)745-03-04;
