Сопровождение сложных сделок
Сложная сделка – это сделка покупки–продажи объекта недвижимости, для совершения которой нужно предусмотрительно проводить определенные операции, которые требуют подготовки бизнес-плана на перспективу развития объекта, подбора инвесторов либо покупателей, восстановления документов, разрешения юридических проблем в случае конфликта прав собственности. Также необходимо вкладывать материальные средства для получения экспертного заключения по объекту недвижимости, оценки объекта, проведение геолого-изыскательских работ либо разработки эскизного архитектурного предложения до момента заключения сделки. Важно разработать для заказчика четкий и эффективный план по порядку и последовательности решения всех возникших вопросов с предварительным их анализом. оказывает услуги по сопровождению сложных сделок.
Комплексные услуги по работе со сложными сделками включают в себя следующие мероприятия:
- четкий анализ имеющейся ситуации и разработки для заказчика вариантов ее разрешения;
- проверки, либо восстановления документов в различных инстанциях (к примеру, в Национальном архиве);
- юридическое очищение объекта в случаях судебных споров, смешанных форм собственности и т. д.);
- заключение экспертов по техническому состоянию объекта;
- оформление всего пакета документов на ведение строительных работ;
- ведение проектных работ по объекту;
- оценка объекта и перспективы его развития;
- подбор покупателей, инвесторов;
- подготовка и оформление документов для проведения сделок;
- выработка оптимальных схем расчета с точки зрения налогообложения и безопасности платежей.
Серьезная сделка, совершаемая без юридического сопровождения, конечно же, имеет повышенные риски. Однако, юрист, в силу специального опыта и образования, всегда должен рассматривать возможные негативные последствия сделки, а также учитывать возможность неисполнения сторонами обязательств, продумывать защитные мероприятия. Обычные предприниматель не всегда может совершить сделку грамотно, так как при заключении любой сделки, а особенно, сложной, следует учитывать нормы законодательства. Несоблюдение этих норм может привести не только к расторжению сделки, но и к необходимости возместить убытки другой стороне, а также к санкциям со стороны государства. Часто при заключении сделки необходимо качественно проанализировать ее налоговые последствия. Бывает, что изменение одного, казалось бы, не очень важного положения контракта существенно снижает налоговую базу сделки и уменьшает налоговые выплаты. Дополнительное участие юриста в переговорах сторон дает следующие преимущества:
- сам факт участия юриста придает переговорам большую серьезность;
- юристы, которые участвуют в переговорах с разных сторон, часто сразу находят общий язык, что дает возможность вести переговоры более плодотворно с дополнительным комфортом;
- наличие юриста очень сильно понижает угрозу совершения ошибки.
Несмотря на все вышеперечисленные критерии, основным преимуществом участия юриста в переговорах является его профессиональный опыт в области психологии и методологии ведения переговоров. Ведь каждая сделка, в первую очередь, это конфликт интересов сторон в меньшей или большей степени. И задача юриста заключается в грамотном отстаивании интересов клиента, а также в помощи сторонам достичь разумный и взаимовыгодный компромисс в виде заключенного соглашения/договора. В процессе действия и диалогов необходимо обнажать существующие противоречий, обсуждать возможные решения по их устранению.
Если Вы хотите, чтобы Ваша сделка была заключена успешно и без последствий – юристы помогут Вам разобраться во всех тонкостях сопровождения сделок. находится по адресу: Москва Так же Вы можете связаться со специалистами по телефону в Москве: +7 (495)745-03-04
