Сделки с недвижимостью
На данный момент рынок недвижимости в России является одним из наиболее динамичных и активно развивающихся. В связи с все большим ускорением развитие рыночных отношений в России оборот недвижимого имущества как объекта гражданских прав количественно ускоряется и многократно увеличивается.
Гражданское законодательство РФ занимается урегулированием вопросов, связанных с владением, пользованием и распоряжением недвижимостью лишь только в том случае, когда недвижимое имущество является предметом экономического оборота. Жилищное законодательство РФ решает вопросы, связанные с урегулированием жилищных отношений. Земельное законодательство РФ регулирует отношения по охране и использованию земель в Российской Федерации, эти отношения принято называть земельными. Рынок недвижимого имущества разделяется на несколько сегментов: рынок жилых помещений, рынок земельных участков, рынок нежилых помещений, рынок ценных бумаг на недвижимость.
Сделка - это основание для возникновения, прекращения и изменения гражданских прав и обязанностей. Согласно Гражданскому кодексу РФ сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и считаются заключенными только при условии такой регистрации
Сделки с недвижимостью делятся на несколько основных типов:
- Купля-продажа - переход права собственности от продавца к покупателю по договорной цене;
- Мена - сделка, в результате которой происходит обмен собственностью между двумя и более сторонами на договорных условиях;
- Дарение - добровольная безвозмездная передача прав собственности юридическому или физическому лицу;
- Наследование - переход собственности наследнику после смерти собственника;
- Приватизация недвижимости - передача в собственность юридических или физических лиц недвижимости, находящейся в их пользовании или владении;
- Аренда (найм) - передача собственности в пользование физическому или юридическому лицу по договорной цене и на определенный срок либо без срока для рыночных сделок.
Для осуществления и регистрации сделки обычно составляются договоры. Договор - это соглашение двух или более лиц. Договоры делятся на несколько типов:
- Договор купли-продажи. По этому договору Вы можете передать другому лицу за деньги квартиру на условиях, определенных договором;
- Договор дарения. По этому договору Вы можете передать другому лицу имущество безвозмездно, то есть бесплатно;
- Договор ренты. По этому договору Вы можете передать другому лицу имущество безвозмездно, и кроме того, Вы можете выплатить ренту услугами, либо деньгами;
- Договор обмена. По этому договору Вы можете обменять квартиру на другую квартиру, либо на долю квартиру, либо на другое имущество.
В Юридическом Центре Вы можете проконсультироваться по всем вопросам, касающихся прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В Универсальном Юридическом Центре вы также можете получить следующие услуги, связанные с недвижимым имуществом:
- подготовка комплекта необходимых документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе правоустанавливающих документов от сторон сделок;
- предоставление необходимых документов в регистрирующий орган для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- осуществление взаимодействия с регистрирующим органом, а также ведение переписки с ним. Универсальный Юридический Центр также обязуется оперативно реагировать на изменение обстоятельств;
- получение зарегистрированных документов из регистрирующего органа.
Юридический центр оказывает услуги по юридическому оформлению недвижимости. Наши юристы обеспечат квалифицированную помощь в решении важных вопросов, связанных с оформлением недвижимости, оформлением прав на недвижимость, оформлением прав собственности и многим другим.
Юридическое оформление недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимость. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Юристы Центра обеспечат полный спектр услуг по оформлению недвижимости. Юридическое оформление недвижимости предусматривает:
- сбор необходимой информации о конкретном объекте недвижимости;
- юридическая экспертиза имеющегося у клиента пакета документов;
- предоставление документов, адаптированных под конкретного Заказчика в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость;
- правильное оформление заявления;
- подготовка договоров в соответствии с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
- подача документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- отслеживание прохождения документов на всех этапах регистрации и своевременное информирование клиента;
- в случае необходимости - предложение нескольких вариантов решений вопросов, возникающих в ходе регистрации недвижимости;
- получение документов из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость, и передача их Заказчику.
Юристы Центра могут сотрудничать с Вами, выполняя отдельные этапы работы по регистрации недвижимости, либо сопровождая Вас на протяжении всего срока оформления недвижимости.
Юридический центр находится по адресу: Москва. Так же Вы можете связаться со специалистами по телефону: +7 (495)745-03-04
