Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
Помогаем осуществить сделки с недвижимым имуществом.
Консультация по вопросам сделок с недвижимым имуществом: (495) 745-03-04;
Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество необходимы следующие документы:
- заявление о государственной регистрации прав (например, при регистрации квартир);
- документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за государственную регистрацию (за исключением случаев, когда в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственная пошлина уплате не подлежит);
- документы о субъектах права (физических или юридических лицах);
- документы, описывающие объект права, удостоверенный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;
- документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права, ограничения (обременения), сделки;
- иные документы, предусмотренные требованиями действующего законодательства и необходимые для государственной регистрации прав.
Для совершения сделок с недвижимым имуществом необходимы следующие документы:
- Свидетельство о регистрации права собственности;
- Документ, на основании которого выдано свидетельство о регистрации права собственности:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- договор передачи (если квартира приватизирована);
- договор мены;
- договор ренты;
- свидетельство о праве на наследство;
- решение суда.
- Документы БТИ:
- поэтажный план;
- экспликация (в Московской области - извлечение из техпаспорта);
- Выписка из домовой книги;
- Копия финансово-лицевого счета (по требованию Покупателя);
- Справка об отсутствии задолженности (по требованию Покупателя);
- Ксерокопии паспорта;
- Нотариально заверенное согласие супруга (и)
- Свидетельство о браке;
- Справки из психоневрологического и наркологического диспансера, налоговой инспекции (по требованию Покупателя);
- Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство, дарение (если квартира перешла по наследству или по договору дарения);
- Разрешение Органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если на продаваемую квартиру имеют право собственности несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные граждане;
- Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на квартиру) (по требованию Покупателя).
Так же необходимо предоставить правоустанавливающие документы от сторон сделок. Правоустанавливающими являются следующие документы:
- договоры и другие сделки отчуждения недвижимости (купля-продажа, дарение, мена, пожизненное содержание с иждивением, отступное, приватизация, определение долей, раздел имущества и др.), надлежащим образом оформленные, а в установленных случаях и зарегистрированные как сделки;
- акты ввода завершённого строительством объекта в эксплуатацию, утверждённые органами государственной власти или местного самоуправления, организациями и ведомствами;
- свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом;
- решения судов в отношении прав на недвижимость, вступившие в законную силу, постановления апелляционной, кассационной и надзорной инстанций (если в ходе судебного процесса стороны пришли к мировому соглашению, правоустанавливающим документом будет мировое соглашение, утверждённое определением суда);
- справки о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК (должны содержать указание на членство гражданина в кооперативе, размер и дату полной выплаты паевого взноса, описание недвижимости, за которую выплачен пай, подпись, фамилию, инициалы председателя кооператива, оттиск печати кооператива).
Юридический центр оказывает помощь в государственной регистрации прав на имущество (например, при регистрации квартир) и осуществлении сделок с недвижимым имуществом, помощь в купле-продаже квартир. Мы находимся по адресу: Москва. Так же Вы можете связаться с нашими специалистами по телефону +7 (495)745-03-04.
