Как снять обременение
В юридической терминологии под обременением обычно подразумевают перечень установленных законом или уполномоченными органами условий, обязательств, запрещений при осуществлении права на собственность или иного рода прав на конкретный вид недвижимости. К обременениям относят обременения арендой, обременения ипотекой, обременения сервитутом (право ограниченного пользования чужим земельным участком), доверительное управление. Одним из способов управления имуществом является обременение правами третьих лиц. Данный вид обременения совершают, когда не исключена возможность "недружественного" захвата имущества, так как в данном случае совершение всех сделок требует исключительно "дружественной" поддержки соответствующих компаний.
Обременения подлежат государственной регистрации
Обременения возникают на основании:
- сделки в отношении недвижимого имущества;
- акта соответствующих органов (органов власти или местного самоуправления);
- закона;
- решения суда, вступившего в законную силу.
В данных случаях значение государственной регистрации носит практическую направленность, так как сведения о конкретном обременении занесены в Единый государственный реестр прав. Не менее важным является то, что физическое или юридическое лицо обеспечивается выпиской из Единого государственного реестра о наличии или отсутствии обременений в отношении данного объекта.
Квартира с обременением
Довольно распространенным видом обременений является обременение на недвижимость. Прежде чем купить квартиру с обременением, нужно знать, какие именно последствия и подводные камни ожидают покупателя. Фактически, покупка квартиры с обременением означает, что в ней уже проживают другие граждане, причем они возможно и не собираются освобождать жилую площадь или хотя бы сниматься с регистрационного учета. Для того чтобы сняться с регистрационного учета необходимо проживающему добровольно обратиться в паспортный стол. Если этого не происходит, собственник может обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрационного учета лиц, которые зарегистрированы в его квартире и добровольно отказываются сняться с учета.
Универсальный Юридический Центр осуществляет полный спектр юридических услуг, помогая в решении самых серьезных вопросов. Обращайтесь за помощью к нашим квалифицированным юристам по телефону или, посмотрев координаты, указанные на сайте компании.
